Aufstockung, Umbau und Zubau von Gründerzeithaus

Folgende Massnahmen prägen das Entwurfskonzept:

• Hofseitige Erweiterung der Trakttiefe von 12m auf 17m
• Aufklappen des Daches auf 45 Grad
• Sämtliche Wohngeschosse sowie Kellergeschoss werden durch Aufzug erschlossen

Das straßenseitige Gebäude (errichtet vor 1945) wird saniert und mittels neuer Wohnungskonzeptionen aufgewertet. Das Dach wird unter 45 Grad „aufgeklappt“ wodurch zwei Dachgeschosse ermöglicht werden. Die bestehende hofseitige Fassade wird mittels Unterzügen grösstenteils aufgelöst. Die hofsseitige bauliche Ergänzung ist in Stahlbetonbauweise konzipiert, die bestehenden Decken werden teilweise durch Verbundbauweise ertüchtigt. Der Dachgeschossaufbau ist mittlels einer Stahl-Rohbaukonstruktion angedacht.
Betreffend der Wohnungsgrundrisse wurde auf Funktionalität und gute Möblierbarkeit geachtet.
Soweit als möglich sind wohnungszugeordnete Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkone, Loggien und Terrassen konzipiert. Für zwei Dachgeschosswohnungen wurden darüberhinaus Dachgärten vorgesehen, welche mittels leichter Pergolakonstruktionen ein zusätzliche Aufwertung erhalten.
Hofseitig wurde ein allgemeiner Gartenbereich inklusive Kleinkinderspielbereich konzipiert. Im Kellergeschoss sind Fahrradabstellbereich, Technikraum sowie Parteienkeller vorgesehen.

Die Bearbeitung erfolgt in Projektpartnerschaft mit DI Andreas Kittinger